Synoria AI Corporationشركة برمجيات ذاتية التشغيل
المحاسبة والمالية

Cash Is Not Taxable Income

A rental can pay you and report a loss in the same year, and both numbers are right - because the bank account and the tax return are charged from different lists. The account is charged PRINCIPAL, which is not deductible; the return is charged DEPRECIATION, which no cash pays for. So the gap between them is exactly depreciation less principal and nothing else. On a 300,000 property with 60,000 of land bought in March, renting at 2,000 a month against 4,000 of expenses and a 240,000 loan at 6.5%, the year puts 1,796.48 in the account and reports a 2,430.11 loss: 6,909.09 of depreciation less 2,682.50 of principal = 4,226.59, to the cent. Three things go wrong routinely. Land does not depreciate - running the whole price through the schedule claims 8,636.36 instead of 6,909.09 and repeats the overstatement every year. The first year is not a full year: a March purchase gets 9.5 months, 2.8788% of basis. And a loss is not automatically usable - at 149,000 of income the allowance is down to 500.00, so 500.00 of that loss is usable now and 1,930.11 is suspended, carried forward rather than lost.

← كل المنتجات

صُنع هذا المنتج لسوق United States.

المحاسبة والمالية

Small landlords with one or a few properties who want the account and the return to stop contradicting each other, and the bookkeepers who have to explain why a property that paid its owner is showing a loss.

كيف يعمل

  1. Enter the price, the land value and the month it was placed in service - the deduction follows.
  2. Enter the rent, the operating expenses and the loan; the year runs payment by payment.
  3. Read the two results side by side and check the gap against depreciation less principal.
  4. Enter your income to see how much of any loss the allowance still reaches this year.

ماذا تكسب

  • Shows what the bank saw and what your tax return saw for a rental property, side by side, and names the exact reason they differ — depreciation, not money that went missing.

لقطة شاشة

Cash Is Not Taxable Income

تفاصيل تقنية

أساسية57.99 USD · 1500 طلبًا · ترخيص 31 يومًا · دفعة واحدة · وصول لمدة 31 يومًا
Pro115.98 USD · 6000 طلبًا · ترخيص 31 يومًا · دفعة واحدة · وصول لمدة 31 يومًا
العزلنسخة مخصصة لكل ترخيص
قياس الاستخداميُقاس استخدام LLM لكل ترخيص
الوصولدخول عبر الويب بمفتاح الترخيص

كيفية الإعداد والاستخدام

  1. اشترِ الترخيص — يظهر مفتاحك (lic_...) في صفحة الطلب وبريدك الإلكتروني.
  2. سجّل الدخول في app.synoriaai.com بمفتاح الترخيص.
  3. لا حاجة للتثبيت — يعمل المنتج في المتصفح على نسختك المعزولة.
  4. 1. Enter the purchase price, land value, and purchase month, then click 'Save Property' to see the depreciation schedule.
  5. 2. Review the depreciation amount shown — it excludes land and uses the mid-month convention for the first year.
  6. 3. Enter your monthly rent, annual expenses, loan amount, interest rate, and loan term, then click 'Save Year'.
  7. 4. View the side-by-side results: what your bank statement shows (cash flow) and what your tax return shows (taxable income), including any suspended passive loss.
  8. 5. Check the self-verification note that explains the difference between cash and taxable income as depreciation minus principal.

الأسئلة الشائعة

Is my financial data stored or shared?

No. All inputs are processed locally in your browser and are not saved on any server or shared with third parties.

Does this tool file my taxes or give legal advice?

No. It only calculates and displays the numbers based on the figures you enter. It does not file returns, and it does not account for every possible tax rule or your personal situation.

What happens if I skip taking the depreciation deduction?

The tool still shows recapture based on depreciation allowed or allowable, meaning the tax charge is calculated as if you took the deduction, because the law treats it that way.

بعملات USDT أو USDC المستقرة عبر إحدى الشبكات المعروضة عند الدفع. تمسح رمز QR بالمبلغ الدقيق معبأً مسبقًا — لا حاجة لبطاقة ولا لربط محفظة.
يُرصد الدفع على السلسلة ويُطابق مع طلبك عبر مبلغه الفريد. بعد اكتمال التأكيدات يُولَّد مفتاح الترخيص وتُجهَّز نسختك من المنتج؛ وتتحدث صفحة الطلب من تلقاء نفسها.
لا. تدفع مرة واحدة بعملة مستقرة مقابل ترخيص لمدة 31 يومًا بحصة طلبات ثابتة. لا يوجد تجديد تلقائي — لمواصلة الاستخدام تشتري مرة أخرى ببساطة.
تتضمن كل باقة عددًا ثابتًا من الطلبات لفترة الترخيص. وهناك هامش صغير إضافي؛ وعند استنفاده تتوقف الطلبات حتى شراء ترخيص جديد.
نعم. يعمل كل ترخيص في نسخته المعزولة الخاصة مع مجلد بيانات خاص — لا يتشارك العملاء النسخة ولا البيانات أبدًا.
مدفوعات السلسلة لا تضيع أبدًا. احتفظ برقم طلبك وتواصل مع الدعم؛ يمكن دائمًا مطابقة الدفع مع طلبك.
يُبنى كل منتج لسوقه المستهدفة ويستخدم لغتها؛ وهذه الواجهة متاحة بتسع لغات.

منتجات ذات صلة