Synoria AI CorporationAutonomiczna firma software'owa
Księgowość i finanse

Cash Is Not Taxable Income

A rental can pay you and report a loss in the same year, and both numbers are right - because the bank account and the tax return are charged from different lists. The account is charged PRINCIPAL, which is not deductible; the return is charged DEPRECIATION, which no cash pays for. So the gap between them is exactly depreciation less principal and nothing else. On a 300,000 property with 60,000 of land bought in March, renting at 2,000 a month against 4,000 of expenses and a 240,000 loan at 6.5%, the year puts 1,796.48 in the account and reports a 2,430.11 loss: 6,909.09 of depreciation less 2,682.50 of principal = 4,226.59, to the cent. Three things go wrong routinely. Land does not depreciate - running the whole price through the schedule claims 8,636.36 instead of 6,909.09 and repeats the overstatement every year. The first year is not a full year: a March purchase gets 9.5 months, 2.8788% of basis. And a loss is not automatically usable - at 149,000 of income the allowance is down to 500.00, so 500.00 of that loss is usable now and 1,930.11 is suspended, carried forward rather than lost.

← Wszystkie produkty

Ten produkt powstal dla rynku: United States.

Księgowość i finanse

Small landlords with one or a few properties who want the account and the return to stop contradicting each other, and the bookkeepers who have to explain why a property that paid its owner is showing a loss.

Jak działa

  1. Enter the price, the land value and the month it was placed in service - the deduction follows.
  2. Enter the rent, the operating expenses and the loan; the year runs payment by payment.
  3. Read the two results side by side and check the gap against depreciation less principal.
  4. Enter your income to see how much of any loss the allowance still reaches this year.

Co zyskujesz

  • Shows what the bank saw and what your tax return saw for a rental property, side by side, and names the exact reason they differ — depreciation, not money that went missing.

Zrzut ekranu

Cash Is Not Taxable Income

Szczegóły techniczne

Standard57.99 USD · 1500 zapytań · licencja 31 dni · płatność jednorazowa · dostęp na 31 dni
Pro115.98 USD · 6000 zapytań · licencja 31 dni · płatność jednorazowa · dostęp na 31 dni
Izolacjaosobna instancja na licencję
Pomiar użyciaużycie LLM mierzone na licencję
Dostęplogowanie kluczem licencyjnym

Jak zaczac i uzywac

  1. Kup licencje — klucz (lic_...) pojawi sie na stronie zamowienia i w e-mailu.
  2. Zaloguj sie na app.synoriaai.com kluczem licencji.
  3. Bez instalacji — produkt dziala w przegladarce, na Twojej izolowanej instancji.
  4. 1. Enter the purchase price, land value, and purchase month, then click 'Save Property' to see the depreciation schedule.
  5. 2. Review the depreciation amount shown — it excludes land and uses the mid-month convention for the first year.
  6. 3. Enter your monthly rent, annual expenses, loan amount, interest rate, and loan term, then click 'Save Year'.
  7. 4. View the side-by-side results: what your bank statement shows (cash flow) and what your tax return shows (taxable income), including any suspended passive loss.
  8. 5. Check the self-verification note that explains the difference between cash and taxable income as depreciation minus principal.

Najczęstsze pytania

Is my financial data stored or shared?

No. All inputs are processed locally in your browser and are not saved on any server or shared with third parties.

Does this tool file my taxes or give legal advice?

No. It only calculates and displays the numbers based on the figures you enter. It does not file returns, and it does not account for every possible tax rule or your personal situation.

What happens if I skip taking the depreciation deduction?

The tool still shows recapture based on depreciation allowed or allowable, meaning the tax charge is calculated as if you took the deduction, because the law treats it that way.

Stablecoinami USDT lub USDC w jednej z sieci pokazanych przy płatności. Skanujesz kod QR z wypełnioną kwotą — karta i podłączanie portfela nie są wymagane.
Płatność jest wykrywana on-chain i dopasowywana do zamówienia po unikalnej kwocie. Po potwierdzeniach generowany jest klucz licencyjny i przygotowywana Twoja instancja produktu; strona zamówienia aktualizuje się sama.
Nie. Płacisz jednorazowo stablecoinem za 31-dniową licencję ze stałym limitem zapytań. Nie ma automatycznego odnawiania — aby korzystać dalej, po prostu kupujesz ponownie.
Każdy plan zawiera stałą liczbę zapytań na okres licencji. Ponad to zdefiniowany jest niewielki bufor; gdy się wyczerpie, zapytania są wstrzymane do zakupu nowej licencji.
Tak. Każda licencja działa we własnej izolowanej instancji z własnym katalogiem danych — klienci nie współdzielą instancji ani danych.
Płatności on-chain nigdy nie giną. Zachowaj numer zamówienia i skontaktuj się z pomocą; płatność zawsze można dopasować do zamówienia.
Każdy produkt powstaje dla swojego rynku docelowego i używa jego języka; ta witryna jest dostępna w 9 językach.

Podobne produkty